六都家戶購屋比衰退 北市1.88%最低/房市資訊

六都家戶購屋比衰退 北市1.88%最低

2015-10-20
〔記者徐義平／台北報導〕今年房市吹寒風，據房仲調查今年前3季家戶購屋比，以北市最低、僅1.88％，平均每100戶不到2戶買房，相較於去年的2.92％，今年則每100戶減少1戶買房；此外，六都今年前3季家戶購屋比均呈現衰退。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，桃園市雖然下滑最多，但也是今年前3季家戶購屋比最高的區域，平均每100戶就有3.46戶購屋，推測應是桃園市去年在航空城話題下締造高交易量；今年雖然航空城計畫可能生變，但桃園市房價相對較低，交通建設話題性支撐，加上生活機能豐富，還是吸引購屋民眾在此置產。
其實，台灣房地產目前進入修正期，買賣雙方對價格期待有落差，交易量驟跌。大家房屋副總經理劉明哲指出，現階段交易量無法突破，主要在於買賣雙方對房價認知差異大，台北市房價高、門檻高，置產者固然較少；新北市話題不如去年多，故下滑了1.72％；台中市仍有交通建設支撐，今年家戶購屋比3.19％；而台南、高雄受整體房市影響小，衰退幅度較小，現階段皆以自住戶為主，台南家戶購屋比2.06％、高雄2.30％，表現較穩定。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從統計數據來看，家戶購屋比較高的地方包括桃園與台中地區，主要是兩地人口結構年輕，且有低單、低總價的房屋可選，房價較北部親民。
郎美囡指出，政府接連打房政策，以及學界、民間團體呼籲房價應有修正，買方對價格下跌的期待過高；但整體房價降幅有限，房價跌不進買方的預期範圍，交易量難以展開。
資料來源:自由時報