2014-3-25 12:30
sinta
斜坡怪屋！拆完又起當地政無到
大埔樟樹灘村一幢三層高巨型村屋，30年來疑一直屢拆屢建，違規屹立在危險斜坡上，嚴重危害屋內屋外居民的生命財產安全。原來該村屋被人違規興建後，一旦被當局發現有問題發出清拆令及釘契，甚至被列危樓，業主才再入則申請，或清拆後再重新興建，如此拆拆建建持續30年之久，至今村屋仍是違規存在。專家指該村屋安全有問題，促地政署加強執法。
問題村屋座落在大埔樟樹灘村一個逾20度的斜坡上，村屋長達25米，闊約11.5米，恍如五間三層高村屋合成，五個單位皆是以地下當車房，二、三樓住人，據稱已住滿租客。
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■專家以高清紅外線掃描發現，巨型村屋在斜坡上的地基內裏有滲水迹象（黑色部份）。
[b]未得批准偷步建屋[/b]
村民擔心該村屋體積龐大且建在斜坡上，若塌屋或山泥瀉會極危險，危及斜坡下村屋。三年前買入斜坡下面一間村屋的梁先生，指「政府同村代表應該通知我哋，如果有危險，應該搞好佢！」據土地註冊紀錄，屋宇署1981年曾經三度把上址村屋釘契及發出清拆令，理由是村屋屬未經批准擅自興建的危樓，其後村屋雖被政府承建商拆掉，但不久又有人偷偷重建，至04年12月新業主以860萬元購入該間斜坡村屋所在地皮，其後有人將村屋間開五單位出租圖利。
該村前村長江甲興承認這巨型村屋曾「拆完再起」不止一次，據知多年前村屋落成後因村民見地基有嚴重裂縫，認為有危險，經投訴後村屋被拆掉。至於該村屋的現況，地政處指08年7月曾發信要求村屋業主中止未經批核的建築工程（還原），因業主當時尚未取得地政處的「重建批准」便偷步建屋，當局其後將村屋釘契，但事件糾纏至今仍未解決，地政處稱正跟進個案，並透露業主於兩年前曾提交擬議屋宇圖則，要求處方補發工程豁免證明書。
記者與香港公正行有限公司技術總監賴達明到場視察，賴指該斜坡村屋有三大安全隱憂，一：外牆近天台位置有一道長長的裂紋，顯示地基或出現不平均沉降。二：經高清紅外線掃描，發現外牆及地基有多個滲水點，最大滲水面積達一米乘一米，若長期置諸不理恐影響地基鋼筋和承托力。三：天然斜坡樹木被斬去會令斜坡變得不穩定。賴達明提醒若建築物在不穩定山坡上興建，會有風險。測量師認為業主未獲地政處批准便興建村屋，乃危害住客行為，促當局加強執法，但地政處回覆中未表明會否考慮控告業主。
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■大埔樟樹灘村巨型村屋建在斜坡之上。關震海攝
來源:蘋果日報網站