施政報告 2011-2012

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[font=Tahoma][color=#333333][size=15px][b][b]2011-12年度施政報告....[/b]
政策重點：房屋及土地[align=center][img]http://i03.key8.com/album/69hYeEARE639.jpg[/img][/align]
[align=center]施政報告 2011-2012[/align]
[b]1. 公屋政策不變[/b]：未來五年，共有75,000個公屋單位落成，平均每年有15,000個；加上每年收回的單位，預計有關建屋量，可維持一般輪候冊申請者，平均輪候約三年上樓的目標。

[b]
2. 推出新居屋：[/b]
[list][*]由2016至2017年間，提供17,000個居屋單位。首個年度可先提供2,500個單位。
[/list][list][*]新居屋計劃設有轉售限制，業主購入單位後的五年內出售單位，只可售予綠表人士或房委會；而購入後五年，經補價後，可自由出售。房委會計算補價時，會將單位購入時的資助額，視為對業主的貸款，不會跟隨物業市場往後升值而調整，業主在公開市場出售單位前，必須償還有關貸款。
[/list][b] 新居屋最低價150萬[/b]

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[align=center]施政報告 2011-2012[/align]


行政長官曾蔭權發表任內最後一份《施政報告》。

曾蔭權表示，政府清楚知道普羅大眾對樓價不斷上升以及「上車」困難的憂慮，特別是家庭收入在公屋之上，但卻未能負擔所謂「上車盤」的家庭。這些月入低於3萬元的家庭，在目前的樓市情況下，由於他們可以負擔首期及按揭供款有限，所以購買力亦很有限，而市場上符合其購買力的私人住宅物業的供應卻愈來愈少。

他表示，為了回應中低收入家庭的置業訴求，政府提出復建居屋的新政策。新計劃的對象是每月收入低於3萬元，主要是屬首次置業人士的家庭。計劃會提供實用面積約400至500平方呎的單位，以可負擔的樓價出售。

政府會撥地推行有關計劃。根據現階段已經物色到的土地，由2016至17年起4年，政府會以總共提供超過1.7萬個有關單位為規劃目標，每年約為2500至6500個單位，而首個年度可先提供2500個單位。將來土地供應增加，政府會以每年平均可以提供5000個單位為規劃目標。為了保持靈活性，每年實際上新建和推出的單位數目，要視乎當時市場的需求情況而定。

曾蔭權表示，已要求房委會負責提供新居屋計劃下的單位，預期首批單位可於2014或15年預售。為了達到這個目標，房屋署已開始在沙田、荃灣及元朗的選址進行初步規劃及勘探，並會短期內在其他選址開展上述工作。

他又指，新居屋計劃的定價及轉售政策要與時並進。他決定將售價與合資格家庭的供樓能力掛鉤。例如一個月入2至3萬元的家庭，政府會把實用面積400至500平方呎單位的售價訂在有關家庭可負擔的水平，初步估算為150萬至200萬元左右。
「新居屋」售價與供樓能力掛鈎行政長官曾蔭權發表任內最後一份施政報告，重點針對本港的房屋及長者問題，提出解決方案，包括推出「新居屋」及優化版「置安心」提供「可租可買」，協助收入不高人士置業。

在房屋政策上，包括重新包裝停建九年的居屋計畫，推出「新居屋」計劃、對象月入低於3萬元家庭，售價與合資格家庭的供樓能力掛鈎，提供實用面積400-500平方呎單位，以可負擔樓價出售，初步估算150萬-200萬元，2016-17年起4年，共提供逾1.7萬個居屋單位，首批2014或2015年預售。

「新居屋」有5年禁售期，轉讓時的補地價安排，會以購入時的地價折讓計算，不會跟隨物業市場往後升值而調整。
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[align=center]施政報告 2011-2012[/align]


「新居屋」的執行細節，交由房委會進一步釐定，包括綠表人士及非綠表人士的配額比例、非綠表人士的入息及資產上限的準則，單位以可負擔售價為本的基準，以及單位日後的補價安排等。

「新居屋」計劃的目的，是當私人住宅物業市場因為供求問題，以及內外的宏觀經濟因素，包括利率環境以及其他地區的量化寬鬆措施，令本地樓市出現失衡時，提供緩衝。當私人住宅物業市場未能提供合理價格以及數量的中小型單位時，政府會透過房委會每年平均最多5000個「新居屋」單位，協助符合資格的家庭「上車」。當私人住宅物業市場再次能夠提供合理價格以及數量的中小型單位時，會調節該年興建以及推出這類資助單位的數目，甚至停止興建以及出售有關單位。

至於收入相對較多，即月入約4萬元以下的家庭，政府會優化「置安心」計劃，推出除「先租後買」，亦提供「可租可買」供選擇，以單位開賣時的市價作為「封頂價」。

選擇「先租後買」的參加者在終止租約後的兩年內購買「置安心」單位，在升市時可獲保證以當初訂定的「封頂價」購買，不會因為樓價急升而打亂置業計劃，在跌市時，則可按當時的市價購入有關單位。運輸及房屋局會與房協商討具體執行細節。

政府已為「置安心」預留了多幅土地，提供合共約5000個單位。首個位於青衣的發展項目將會提供約1000個中小型單位。有關單位可於明年接受預租申請，並在2014年落成。


[b]新居屋購入後五年可自由出售[/b]
曾蔭權表示，新居屋計劃設有轉售限制，業主購入單位後的五年內出售單位，只可售予綠表人士或房委會；而購入後五年，經補價後，可自由出售。房委會計算補價時，會將單位購入時的資助額，視為對業主的貸款，不會跟隨物業市場往後升值而調整，業主在公開市場出售單位前，必須償還有關貸款。他說，構思細節時，要顧及對現有居屋業主的公平性，及涉及公帑的資助，亦要考慮整體社會接受程度。
新居屋計劃的執行細節，會交房委會進一步釐定，包括綠表人士及非綠表人士的配額比例、非綠表人士的入息及資產上限準則、單位以可負擔售價為本的基準，及單位日後的補價安排等。





施政報告重點：長者照顧

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[align=center]施政報告 2011-2012[/align]
[b]1. 院舍服務
[/b]
[list][*]研究推行社區照顧服務券，直接資助有長期護理需要的長者選用多元化的服務，並吸引更多不同類型服務機構參與。
[/list][list][*]增撥資源，鼓勵院舍升級，提高質素，吸引更多輪候冊上的長者選擇入住，並增加買位，以減輕津助和合約院舍的壓力。
[/list][list][*]建議在綜援計劃下，為六十歲以上，使用非資助安老院舍住宿服務的受助人提供額外津貼，殘疾綜援受助人入住非資助院舍也可領取，年齡不限。
[/list][b]2. 優惠[/b]

[list][*]推出公眾游泳池月票，減輕經常使用游泳池的長者的負擔，同時亦可鼓勵市民多游泳。
[/list]居粵長者可在當地領生果金[align=center][img]http://i03.key8.com/album/LOLeOAXxfKXm.jpg[/img][/align]
[align=center]施政報告 2011-2012[/align]
政府宣布新的「廣東計劃」，讓選擇移居廣東並符合資格的香港長者在當地領取高齡津貼，受惠人毋須回港。
特首曾蔭權發表施政報告，他指出，會在公共福利金計劃下附設新的「廣東計劃」，讓選擇移居廣東並符合資格的香港長者在當地領取高齡津貼，金額與本地高齡津貼相同。申請獲批准後，受惠人毋須回港，亦可以領取全年津貼。勞工及福利局稍後會公布計劃重點。
他說，「廣東計劃」的構思是基於四個獨特的理由。首先，現時長居內地的香港長者主要集中在廣東。同時，粵港兩地在各方面都有特別密切的關係。配合《粵港合作框架協議》，以及多項大型運輸基建相繼落成，未來兩地往來更為方便，融合會更進一步。最後，長者即使遷居廣東，與香港親友仍可保持緊密聯繫，容易得到家庭支援。
他指出，長者考慮在內地定居時，除了財政及生活環境外，醫療服務亦是重要因素。《內地與香港關於建立更緊密經貿關係的安排》（CEPA）對醫療界別的開放措施，讓香港醫生可在內地執業、開辦診所或醫院，為在內地定居的長者提供港式醫療服務。首間由香港大學及深圳市當局共同籌辦的醫院，也將於明年初開始提供服務。政府會繼續深化本港與內地醫院的合作，及與內地商談優化開辦診所和醫院的手續。港府亦會與廣東探討住在內地的香港病人的跨境運送安排，便利他們回港就醫。
公屋免租兩月綜援出雙糧特首曾蔭權宣布，為公屋租戶代繳兩個月租金，而領綜援人士可獲發多一個月的津貼。
曾蔭權表示，來年全球經濟環境並不樂觀，通脹及衰退危機可能會先後出現。為應對這情況，他會推出短期措施，紓緩基層市民的壓力。
他建議明年：
(一)為全港約七十萬個公屋租戶代繳兩個月租金，涉及開支約十九億元。
(二) 向領取綜援、高齡津貼及傷殘津貼的人士發放相當於一個月標準金額的額外津貼，涉及開支超過十九億元。
[b]政府資助殘疾僱員購輔助儀器[/b]
特首曾蔭權表示，擬由明年起，資助聘用殘疾僱員的僱主購買輔助儀器及改裝工作間，提高殘疾僱員的工作效率。
他表示，部分殘疾人士就業遇到不少困難，當局會強化為他們提供的支援。社署透過「創業展才能」計劃，資助非政府機構成立小型企業，聘用殘疾人士。政府會向計劃注資一億元，為殘疾人士創造更多就業機會。我們亦計劃由明年起，資助聘用殘疾僱員的僱主購買輔助儀器及改裝工作間，提高殘疾僱員的工作效率。
至於青年就業方面，職業訓練局會推出試點計劃，把有系統的見習培訓擴展至服務行業，為十五歲以上的青年提供實習及相關的專業教育，預計每年可多提供一千個培訓名額。
食物銀行增新鮮食物[align=center][img]http://i03.key8.com/album/Pqz9PH99hDf1.jpg[/img][/align]
[align=center]施政報告 2011-2012[/align]
特首曾蔭權表示，政府稍後會向立法會申請動用已預留的一億元撥款，延續並改善食物銀行服務。
他指出，食物銀行將增加食物種類及供應新鮮食物。社會福利署會密切留意服務的運作，如有需要，政府會再增加一億元撥款。
[b]政府研究公務員有薪侍產假[/b]

特首曾蔭權發表施政布告，宣布政府會帶頭推動，研究向公務員提供有薪侍產假。
他指出，政府已就標準工時展開政策研究，包括了解其他地方的相關制度和經驗，而統計處亦會協助收集有關香港勞動人口的數據及各行各業目前的工作時數情況，以便深入分析。研究將於明年中完成，結果會為社會討論這個議題提供良好基礎。
他說，不少外國先進國家設有僱員有薪侍產假以鼓勵生育及推動「家庭友善」政策。政府會帶頭推動，研究向公務員提供有薪侍產假。就立法規定全港僱主向僱員提供侍產假，港府會小心衡量香港的實際情況。
[b]特首：全民退休保障不實際[/b]
曾蔭權在新一份施政報告指，全民退休保障並不容易得到共識，建議優化現行退休保障制度。
特首認為社會對推行全民退休保障並不容易得到共識，政府剛實行了最低工資，也正研究自願參與的醫療保障計劃及檢視如何優化強制性公積金（強積金），現時香港基層市民在退休及基本生活上都有一定保障；若把制度作根本性改變，以資源再分配的方法去處理退休保障的問題，中產和專業人士現時普遍不會接受，是不切實際的。更有建設性的做法是優化現行的退休保障制度。政府現正就此進行深入研究。
至於強積金制度實施至今，已有近百分之八十五勞動人口獲得退休保障，而扣除費用後的每年平均回報亦達百分之五點一。強積金制度仍在起步階段，需要不斷完善。
政府與強制性公積金計劃管理局﹙積金局﹚會致力促進市場競爭，透過增加僱員選擇權，使強積金計劃減費。積金局正研究將來推行強積金全自由行的配套措施，亦會研究應否讓僱員在退休時分階段提取強積金，及在特定情況下提早提取。
施政報告 2011-2012 引用:[url=http://hotlink.go2tutor.com/content.asp?id=1691&keywords=施政報告%202011-2012][size=2][color=#003399]施政報告[/color][/size][/url]
詳細施政報告:[url]http://www.policyaddress.gov.hk/11-12/chi/index.html[/url]
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強積金~~~就食屎~~~
退休時分階段提取強積金
死得啦~~~
退休時得咁小錢有7用~~
10m都無啦~~~

我連最平的居屋都買不起~!!!真悲哀~!!!

痴媽根架
最底150萬
我不如拎多50萬買多個私樓細單位用嚟抄
大家都係咁供架喇...私樓仲可以按上按
又或睇啱價即時放手

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